KİRACILARIN BEKLEDİĞİ YASA, KOMİSYON GÜNDEMİNDE...

TBMM Adalet Komisyonu, kiracı lehine
düzenlemeler de içeren Türk Borçlar Kanunu Tasarısı üzerindeki görüşmelere
başlıyor.
Adalet Komisyonu, kiracı-ev sahibi ilişkisi konusunda kiracı lehine
hükümler içeren, alt komisyonun da raporunu hazırladığı tasarıyı gündemine aldı.
Komisyon, tasarıyı 5 Kasım Çarşamba günü görüşmeye başlayacak.
Tasarıya göre, kira bedellerinde yapılacak artış, bir önceki yılın
üretici fiyat endeksini (ÜFE) geçemeyecek.
Konut ve iş yeri kiralarında depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak.
Dövizle yapılan kira kontratlarında, 5 yıldan önce artış yapılamayacak. Güvence
olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, mal sahibinin onayı olmaksızın
çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak.
Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı,
eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek.
Kiracı, kiralanan yeri sözleşmeye uygun olarak özenle kullanacak ve
komşulara gerekli saygıyı gösterecek. Aksi halde kiracının sözleşmesi iptal
edilecek.

-KEFİL OLMADA EŞ RIZASI-

Kiracı-ev sahibi ilişkisi dışında da önemli düzenlemeler içeren tasarıya
göre, eşler, birbirlerinin rızasıyla kefil olabilecek.
Alacaklı, borçlunun peşine düşmeden veya taşınmaz rehinini paraya
çevirmeden müteselsil kefili takip edebilecek.
Verilen her türlü kefalet, 10 yıl sonra kendiliğinden ortadan kalkacak.
Kumar ve bahisten doğan alacak hakkında dava açılamayacak ve takip
yapılamayacak; kumar ve bahis borcu için isteyerek yapılan ödemeler geri
alınamayacak.
Sözleşmelerde, güvenli elektronik imza kullanılabilecek. Güvenli
elektronik imza, el yazısıyla atılmış imzanın bütün hukuki sonuçlarını
doğuracak.
Ismarlanmayan bir malı alan kişi, söz konusu malı geri göndermek veya
saklamakla yükümlü olmayacak.
Boş kağıda atılan imzanın üzerine sonradan yazılan metnin, imza atanın
iradesine uygun olduğu kabul edilecek.
Tehlike arz eden bir işletmenin faaliyetlerini yürüten kişiler, bu
faaliyetlerin gerektirdiği izni veya ruhsatı almış olsalar bile, tehlike
olgusunun doğurduğu zarardan sorumlu olacak.
Bir başkasına ait bina veya diğer yapı eserlerinden zarar görme
tehlikesiyle karşılaşan kişi, bu tehlikenin giderilmesi için gerekli önlemlerin
alınmasını hak sahiplerinden isteyebilecek.
Hakim, sosyal güvencesi olmayan ve acil paraya ihtiyacı olan zarar
görene, davalının ''geçici tazminat'' ödemesine karar verebilecek.
Satıcı, alıcıya karşı; satın alınan malda; alıcının beklediği yararları
ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddi, hukuki, ekonomik ayıpların
bulunmasından da sorumlu olacak.
İşveren; kadın ve erkek işçilerin cinsel tacize uğramamaları ve cinsel
tacize uğramış olanların da daha fazla zarar görmemeleri için gerekli önlemleri
alacak.