ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANI ERDOĞAN BAYRAKTAR (Trabzon) - Sayın Başkan, değerli milletvekilleri; arsa satışı karşılığı hasılat paylaşımı projelerinde maksat şudur: Öncelikle TOKİ, ihale edilecek arsanın bedelini SPK'ya bağlı ekspertizler vasıtasıyla belirliyor, bu bedeli peşinen almak için ihaleye çıkıyor yani benim arsamın değeri 100 liradır, bu 100 liradan az olmamak üzere benim arsamın üzerinde inşaat yapsanız da yapmasanız da, aldıktan sonra satsanız da satmasanız da bu arsanın bedelini bana ödeyeceksiniz. Yani en çok ne ödeyeceksiniz: 100 lira, 150 lira, 200 lira, 300 lira.

Ayrıca, bu bedeli öderken buradan toplayacağınız hasılatı da bana bildireceksiniz. Bu bedel 300 lira ise, eğer 300 lirayı aşarsa bundan da bana yüzde 10, yüzde 20, yüzde 40, yüzde 50 şeklinde artı bir pay vereceksin. Niye? Çünkü bu tip ihalelerde devlet güvencesini vatandaşa veriyoruz. Vatandaşa diyoruz ki: "Bu müteahhit bu arsa satışı karşılığı `hasılat paylaşımı' tarzında aldığı işi şayet yapamazsa biz yapacağız." Yine, müteahhit buradan satış yaparken, konut, iş yeri satarken parasını kendisi alamıyor, para TOKİ'nin havuzuna geliyor, kendisi yaptıkça inşaatın ilerlemesi tarzında kendisine para serbest bırakılıyor. Yani burada ihaleler tamamen açık usulde yapılmaktadır, kamuoyunun tamamının, yani davet usulü değildir ve pazarlık usulü değildir, tamamen kamuya açıktır. TOKİ'nin İhale Yönetmeliği'ne göre isteyen herkes ihaleye katılabilmektedir. Bu yolla devletin elindeki araziler, çok inanarak söylüyorum, çok ciddi şekilde ve en iyi şekilde değerlendirilmiştir. Burada 50 liralık yer devletin güvencesini de koyarak 150 liraya satılmıştır. Bu yolla devletin elindeki Ataşehir'de, Ataköy'de, Bahçeşehir'de, Kayabaşı'nda, İzmir Mavişehir'de, Ankara Eryaman'da, Ankara'da Oran'da olan arazilerini 1,5 misli, 2 misli, 5 misli değerle değerlendirdik ve kamuya 25 katrilyon -eski rakamla söylüyorum- gelir temin ettik ve hazineye direkt, yük olmadan, TOKİ eliyle 35 katrilyonluk yatırım yaptık.

ALİ SERİNDAĞ (Gaziantep) - Sayın Başkan, benim sorumun cevabı ne oldu? Cevabı verilmiyor, başka şey söylüyor.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANI ERDOĞAN BAYRAKTAR (Trabzon) - Bunu özellikle arz ediyorum. Eğer özel olarak da bu soruyu bana sorarsanız bu hususu da uzun uzun size ifade edebilirim.

Tekrar teşekkür ediyorum, saygılar sunuyorum. (AK PARTİ sıralarından alkışlar)

BAŞKAN - Teşekkür ederiz Sayın Bakan.