CAVİT ARI (Antalya) - Sayın Başkanım, öncelikle burada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bir fiyat belirlemesi yapılacak ve satışlarda da bu rakam üzerinden satış bedeli tespit edilecek şeklinde yeni bir düzenleme gelmekte. Bu pratik olarak gündelik hayatımızda, özellikle gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcılar yönünden ciddi bir yük hâline gelmekte çünkü piyasada uygulanagelen "emlak beyan değeri" denilen bir rakam var. Şu an bu emlak beyan değeri üzerinden gayrimenkul satışları yapılmakta ancak banka kredisi vesaire türü işlemlerde ise daha reel rakamlar üzerinden satış işlemleri yapılabilmekte. Ancak vatandaşın zaten içinde bulunduğu ekonomik sıkıntılar da göz önüne alındığında, bir de alım satımı daha yüksek rakamlarda yapar hâle gelmek gerçekten ciddi bir külfet teşkil edecektir. Bu da hukuki ihtilafların artmasına yol açacak ve zaman içerisinde belki de tapudan satışlarda bile azalmalara yol açacak durumlar doğurabilir. Bunun yanında bu rakamlar ne kadar gerçekleri gösterecektir, ne kadar gerçek rakamlar olacaktır? Buna da bir bakmak gerekiyor.

Şimdi, bugüne kadar emlak beyan değerleri üzerinden yani belediyelerin tespit etmiş olduğu emlak beyan değerleri üzerinden satışlar yapıldı. Yani alıcıyla satıcı eğer daha yüksek bir rakam gösterme mecburiyetinde olmadıysa belediyeye gidip emlak beyan değerini aldı, Tapuya bu bedeli gösterdi ve bu bedel üzerinden satış yapıldı. Şimdi, tersinden işleme bakalım. Bugüne kadar emlak beyan değeri üzerinden belediyelere emlak vergisi veren vatandaşımızdan bir müddet sonra yeni bedeller üzerinden belediyeler emlak bedeli almaya başlayacak. Yani sadece iş satışta kalmayacak, bir müddet sonrasında da, daha doğrusu, yeni tespit edilen rakamlara göre... Ki ortada iki tane rakam olmuş olacak. Biri, mevcut düzenlemeye göre tespit edilen rakam, biri de emlak beyan değerine göre tespit edilen rakam. Şimdi, siz satışta yeni esasa göre belirlenen rakamı dikkate alacaksınız. Peki, belediye emlak beyan değerini alırken hangi esasa göre alacak? Yani uygulamada 2 tane farklı rakam çıkma ihtimali var. Bir müddet sonrasında da belediyelerde de bu yeni rakam üzerinden işlem yapılma ihtimali başlayacak ve böylelikle vatandaşımızın üzerine daha fazla yük binecek ve düzenli ödenen emlak vergisi de çok daha afaki bedeller üzerinden ödenmeye başlanacaktır. Birinci konu bu.

İkinci konu, buradaki emlak bedeli tespitinde belediyelerin alacağı harçların bundan sonra vatandaşın üstüne getireceği yük, bakın, siyaseten de size bir külfet olarak gelecektir. Bu durumda siyasi sorumluluk da tamamen size ait olacaktır diyorum.

Teşekkür ediyorum.