ULAŞ KARASU (Sivas) - Teşekkür ediyorum Sayın Başkan.

Öncelikle Sayın Genel Müdüre teşekkür ediyorum.

Bir kısa bilgi alıp ona göre soracağım. Birincisi, ilk oturum ne zaman başladı bu konutlarda birinci etapta?

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - 2012.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Yani şunun için soracağım: Müşavir firma olarak denetimleri siz mi yaptınız projede?

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Biz yaptık.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Çünkü 2012'de oturumun başladığı inşaatlarda, 2018 yılında yeniden TOKİ bakım ve onarım ihalesine çıkmış.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - O öyle değil, anlatayım.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Onunla ilgili bir ihale düzenlemiş. Onun amacı neydi? Onu bir öğrenmek istiyorum.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - 2007 Haziranında ilk temel atıldı.

ULAŞ KARASU (Sivas) - 10 kat dediniz. Bir de birinci etaptaki konutlar 10 katlı değil daha yüksek katlı binalardan oluşuyor.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Sonradan 10 kat nizamı getirildi.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Sonradan geldi. İlk etap öyle değildi.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Zaten 36 katlı binamız vardı.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Onun dışında arsa sahiplerine verilen konutlar ile finans konutları farklı konutlar değil mi?

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Tabii, farklı konutlar.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Yani orada kalite farkı da mevcut.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Var.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Çünkü şimdi Emlak Müzayede... 169 metrekare konutu 140 bin liradan satışa çıkmış. Yani bu fiyatlar, bu metrekareler nasıl oluyor, nasıl kurtarıyor? Ben de inşaat işi yapıyorum. 169 metrekare konutu 140 bin liradan satışa çıkarmışlar.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA-BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - 2.500 liradan aşağı bugün bir konutu mal edemezsiniz bugünkü reel şeyde...

ULAŞ KARASU (Sivas) - Onu soruyorum işte.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Ucuz efendim. Varsa tanıdıklarınız söyleyin alsınlar yani.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Şimdi, ödemeler memur maaş zammına endeksli olarak artıyor ama değil mi?

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Geri ödemeleri var bunların.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Tabii, geri ödemeler altı ayda bir güncelleniyor.

BAŞKAN RECEP UNCUOĞLU - Kaç yıl örneğin, o 140 bin lira denen 169 metrekarelik konutun kalan geri ödemesi ne kadardır?

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Şimdi, bu satılan daire bahçe katı daire, öncelikle onu söyleyeyim.

Bir şeyi de cevaplandırayım özür dileyerek: "Bu niye bakım ihalesi çıktı?"

Şimdi, bazı vatandaşlarımızın 10'a yakın dairesi oldu. Yine, mevzuatta bir boşluk, bu da bir tecrübe. Dairesinin tapusunu almaya gelmiyor vatandaş.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Tapu masrafından dolayı mı?

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Tapu masrafından, KDV'sinden ve bir şey yapamıyorsunuz.

Şimdi, bu arada site yönetimi teşekkül ediyor. Bu da belki de sizin konunuza giriyor. Site yönetimi onun gıyabında şey tahakkuk ettiriyor mecburen.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Gider aidatı.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Gider aidatı. Çünkü üstünüz boş, altınız boş olmuyor. Belli bir derecede yakmak durumundasınız. Yakıt parası ve genel yönetim gideri şeyi çıkıyor. Şimdi, öyle olunca vatandaş epey bir borçlanıyor, birinci problem bu.

İkincisi, dairesi sahipsiz kalıyor efendim. Bu TOKİ'ye ait de olabilir vatandaşın kendisine de ait olabilir. Hırsızlık olayları oluyor. Mesela TOKİ'ye ait şeylerde TOKİ'nin mevzuatında güvenlik işi -Abdullah Bey bilir- bizim en çok sıkıntılı olduğumuz şey. Daireyi müteahhit kabulünü yaptırdıktan sonra sahibi yok. Şu manada sahibi yok; bekçisi yok. Maalesef orada -bilmiyorum bugün çözüldü mü Sayın Vekilim- bir güvenlik ihalesi yapılması lazım.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Özel yönetimlerle çözülmeye çalışılıyor. Henüz tabii, mal teslim alındıktan sonra orada yaşam başlıyor. 36 dairelik bir apartmanda 10 tanesi TOKİ'nin, 26'sında yaşam başlamış, tabii orada güvenlik tutamıyorsunuz. Orada ortak yönetimden kaynaklanan giderleri karşılama adına ortaya çıkan o zararların...

ULAŞ KARASU (Sivas) - TOKİ kendinde kalan dairelere... Çünkü bu yönetimler daha çok yine TOKİ tarafından gönderilen yönetimlerden oluşuyor, o sitelerdeki yönetimler.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Adı geçici site yönetimi.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Geçici site yönetimi ama on yıllık sözleşmeler yapılıyor yani yaklaşık onar yıllık sözleşmeler yapılıyor.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Hayır, vatandaş isterse kat malikleri gelir onu lağvedebilir.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Orada aidatlara aynı şekilde TOKİ katılım sağlıyor mu ?

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Yok, kendi dairesi varsa sağlıyor.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Kendi dairesi varsa sağlıyor.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA-BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Boş, satılmamış dairesi varsa sağlıyor.

ULAŞ KARASU (Sivas) - Yani vatandaşın ödediği şekilde TOKİ de aidatlara katılım sağlıyor.

TOPLU KONUT İDARESİ-ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İNŞAAT, EMLAK, MİMARLIK VE PROJE AŞ GENEL MÜDÜRÜ FERHAT ERTÜRK - Aynen şahıs gibi muamele görüyor