KADİM DURMAZ (Tokat) - Sayın Başkanım, değerli milletvekilleri; tekrar hepinizi saygıyla selamlıyorum.

Az önce geneli üzerinde konuşurken bazı çekincelerimizden söz etmiştik ve arkadaşlar, o uyarı gerçekten karşılığını buldu. 1'inci madde üzerinde, hepinizin de bildiği gibi, değerli Hükûmetimizin ve diğer siyasi partilerin ortak bir uzlaşısıyla bir noktaya varıldı.

Yine, burada da mülkiyetle ilgili, kat mülkiyetiyle ilgili çok ciddi bir konu görüşülmekte arkadaşlar. Biz Cumhuriyet Halk Partisi olarak şimdi okuyacağım Hükûmetin getirdiği hâlinin buradan da çekilmesinin bu ülkenin insanlarının lehine olacağını söylüyoruz.

Bakın, Hükûmetin Komisyonda görüştükten sonra getirdiği hâlini okuyorum sayın milletvekilleri: "634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 10 uncu maddesinin dördüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye dördüncü fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkralar eklenmiştir.

'Kat mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzenlenen resmi senet uyarınca veya aşağıdaki fıkralara göre yapılabilir.

Hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümlerin belirlenmiş olması şartıyla arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı temlik sözleşmesi ve bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmesine istinaden inşa edilecek olan binaya ilişkin cins değişikliği -dikkatinizi çekiyorum- kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi işlemi, yüklenici tarafından talep edilmesi halinde -yani verdiğiniz inşaat şirketi tarafından- ilgili idare tarafından yapılır. Tapuya tescil işlemlerinde elektronik ortamda düzenlenen ve ilgili idare tarafından onaylı mimari proje ile yönetim planı esas alınır. Mimari proje ile yönetim planında malik imzası aranmaz.'"

Yine dönüyoruz, aynı başa geliyoruz değerli arkadaşlar yani hissedarların, arsa maliklerinin, kat maliklerinin imzası alınmadan o sözleşme sahibi inşaat şirketi elektronik ortamda tapuda yeterli değişiklikleri yapıp gerekli işlemleri yapacak.

"Cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenen yapılara ilişkin lisanslı harita kadastro mühendislik büroları veya kadastro müdürlüğü tarafından teknik kontrollerin yapılmasına müteakip, yapı kullanma izin belgesini düzenleyen kurum veya kuruluşa gönderilen cins değişikliğine ilişkin tescil bildirimi ve eki belgeler ilgili kurumca yapı kullanma izin belgesi ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne elektronik ortamda gönderilir. Gönderilen belgeler gereğince tapu müdürlüğü tarafından resen cins değişikliği yapılarak tapu siciline tescil sağlanır."

İşte, arkadaşlar, başından beri bizim endişe ettiğimiz, sizlerin de endişe edeceğine inandığımız bu elektronik ortamdaki yetkiyle ilgili Hükûmetin getirdiği maddenin Cumhuriyet Halk Partisinin verdiği önerge doğrultusunda çekilmesinde... Bu ülkedeki mülk temelli sahiplenme; malın, mülkün güvencesi; tapunun, arsanın, katınıza düşen arsa payının güvencesi olarak bu işlemin o elektronik ortamda tapuya resen işlenmesinin kaldırılmasına dair Cumhuriyet Halk Partisi bir önerge vermiştir. Ben yeniden ortak aklın egemen kılınıp hepinizin anlayışıyla, ortak bir anlayışla bu maddenin de tasarıdan çekilmesini istiyorum. Bu uzun bir çalışma, sivil toplum örgütlerinden aldığımız görüş doğrultusunda bu noktaya gelindi. Ülkemizde birçok sıkıntılı ortamın yaşandığını hepimiz biliyoruz. Birçok emeklinin ya da garibanın bir daire evi var. Arkadaşlar, arsa payı ortak kullanım alanları gibi şeylerle elektronik ortamda yüklenici firmalar oynadığı zaman bu garibanın yapacak hiçbir şeyi yoktur. İşte bu ülkenin kurucu iradesi Cumhuriyet Halk Partisinin burada da kadim sorumluluğunun farkına varıp verdiği bu maddenin tasarıdan çekilmesi önerisini doğru buluyor, bir yanlışa daha imza atılmaması için sizlerin de kıymetli desteğine ihtiyacımız olduğunu belirtiyor, yüce Meclisi sağduyuya davet ediyor, hepinizi saygıyla selamlıyorum. (CHP sıralarından alkışlar)

BAŞKAN - Teşekkür ederim Sayın Durmaz.