GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Sayın Başkan, değerli arkadaşlar; şimdi burada bir imar planı yapıyoruz, bu imar planına göre de 18'inci madde uygulaması yapıyoruz. 18'inci madde uygulamasıyla ilgili de belli bir zaman geçtikten sonra da mahkeme planı iptal ediyor. Planı iptal edince bölge plansız hâle geliyor, yapılmış olan 18 uygulaması da fiilen ortadan kalkıyor. Şimdi, teklifte anlamadığımız nokta şu, bunun bir açıklanmaya ihtiyacı var: "Davaya konu parselin hak sahiplerinin muvafakati alınmak kaydıyla uygulama sahası içerisinde idarece uygun bir yer tahsis edilir." Şimdi, plan iptal edilmiş, 18'inci madde uygulamasına göre de fiilen plansız hâle gelmiş bir yerde idare kök parselin karşılığında düzenleme ortaklık payı kesilmiş bir parseli nasıl vatandaşa teklif edecek? Ki, bu kişinin zaten planı iptal ettirebilmesi için de 18 uygulamasıyla düzenleme ortaklık payı kesildikten sonra kendisine yüzde 55 civarında ya da geçmişte yüzde 60 civarındaki bir temiz parselin de mutlaka planla verilmesi gerekirdi. 18 uygulaması kadastral paftalarda gösterildiği biçimiyle, adına şagil açılması gerekiyordu. Şimdi, burada anlamadığımız nokta, bir kez daha söylüyorum, diyorsunuz ki... Burası kamulaştırılır derseniz bunu anlarım ama iptal edilmiş olan bir bölgeyle ilgili eş değer bir arsa teklif edilir hükmünün açıkçası uygulamada bir karşılığı olmadığını düşünüyorum. Çünkü bu planı mahkeme iptal ettikten sonra yeniden başa döndüğümüzde burayla ilgili bir çalışma yapacaksak...

BAŞKAN TAHİR AKYÜREK - Belki kamulaştırılarak falan diyebilir.

GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Ama o zaman bu yani eş değer bir yer niye verilecek? Bu kişiye zaten bu arazi üzerinde bir yer mutlaka verilmiş olması gerekir yani 18 uygulamasının çıkış amacı da budur. Ki geçmişte imar planına göre yeşil alan da, donatı da sosyal tesis alanında kalan yurttaşlar tümüyle kamulaştırılırken şimdi düzenleme ortaklık payı kesildikten sonra geriye kalan hak sahiplerinin tümü arazi üzerinde konut, ticaret ya da imarlı alanlarda eşit biçimde hak sahibi oluyorlardı, bu uygulamanın amacı da oydu. Bu yasanın bu biçimiyle uygulanmasında bir sistematik yanlış olduğunu düşünüyorum. Yani davacıya DOP düşüldükten sonra rayiç bedel üzerinden değeri ödenecek deniyor. Plan iptal olduğuna göre vatandaşın kök parseli esas olarak duruyor. Kök parsel duruyorsa plan edilmişse siz nasıl DOP düşüldükten sonra kalan kısım üzerinde kamulaştırma yapacaksınız? Bu da bence izaha muhtaç bir düzenleme olarak görüyorum. Ancak şu konudaki fikrimi de söylemek zorundayım. Uygulama imar planlarının uzun süre sonra iptal edilmesiyle gerçekten geriye dönüşte ciddi sıkıntılar yaşanmakta, bölgenin plansız olmasıyla birlikte de belki bir ya da birkaç kişi hukuken hak sahipliği noktasında zarar görmüş olsa bile planın ve uygulama imar planının ve kadastral paftaların, şagillerin, işte parselasyon planlarının iptal edilmesi ve yaşanan problemin çok daha büyük ve o bölgede özellikle altyapı gibi temel yatırımların yapılması için kamulaştırmaların yapılması gereken, terklerin yapılması gereken işlemlerde ciddi sıkıntılar doğurduğunu da Komisyon üyelerinin bilgisine sunmak istiyorum.

Teşekkür ederim.