EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Teşekkür ederim Sayın Başkan.

Ben bu maddeyle ilgili konuşmayacağım, her ne kadar oylanmış olsa da 14'üncü maddeye bir geri dönüş yapmak istiyorum. Çünkü Sayın Güler, özellikle 14'üncü maddede ticari alanlarla ilgili düzenlemedeki belirlenen üç yıl süreyle ilgili bir cevap vermediniz bana. Yani bu üç yıl süre neye göre belirlendi, neden üç yıl belirlendi? Hani, siz bilmiyorsanız cevabı bu düzenlemeyi getiren bürokrat arkadaşlarımız ya da Bakan Yardımcılarımız varsa, bizi aydınlatırlarsa seviniriz.

OTURUM BAŞKANI ABDULLAH NEJAT KOÇER - Evet, buyurun Sayın Güler.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Yani burada; mevcut, özellikle kamuya ait bu tür ticari ünitelerde kiracı olanların haklarının korunması noktasında... Çünkü bir yıl da az bir süredir iki yıl da ama bunun bir asgarisi -üç ve beş yıl çok tartışıldı- asgarisi ne olabilir? Yani bir kişinin ticari evsafta bir alanda kalıcılığını ne gösterebilir? Çünkü bir kişi ticari üniteyi kiralayabilir ancak beklediği o ticari evsaf ve özellikte bir işletme kârlılığına ulaşamayabilir. Bir yıl az bir süredir, iki yıl oturması ve orada kalıcı hâle geleceğinin süresi... Ki birçok böyle Borçlar Kanunu kapsamı içerisindeki uzun süreli kira ilişkileriyle beraber bir inceleme yaptığımızda, bazı kararlarda bu üç yıllık sürenin asgari bir kalıcılık şeyi için bir emare olduğunu gördük, o yönüyle değerlendirdik yoksa bir yıl da denilebilirdi iki yıl da ama o sürenin kalıcılığa dair ve ticari piyasa oluşumuna dair yeterli olamayacağı hususunda üç ve beş yılda tartışıldı. Bunu üç yıl üzerinde değerlendirdik; bunun yoksa özel bir durumu yoktur.

OTURUM BAŞKANI ABDULLAH NEJAT KOÇER - Evet, teşekkür ederim.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Önemli olan, buradaki hedef, serbest piyasa koşulları içerisinde, 2886 sayılı Yasa kapsamı içerisinde ihale bedelinin oluşuyor olmasıdır yani bizim hedefimiz o.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Peki ama bu soruyla cevaba bağlantılı bir sorum olacak.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Buyurun.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Yani üç yıllık bir... Hazineye ait bir taşınmazı üç yıl kullanan bir şirket, bir şahıs... Yani neden satılma ihtiyacı duyuluyor?

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Hayır, o bizim takdirimiz, onunla ilgisi olan bir şey değil ki.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Evet, işte, ben size soruyorum zaten "Neden böyle bir ihtiyaç duyuyorsunuz?" diye. Dahası yani devletin malı deniz mi? Yani olur mu öyle şey!

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Hayır efendim, hiç alakası yok.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Niye üç yıl kullanan bir insanın siz hazine taşınmazını satıyorsunuz ya?

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Efendim, bu özel... Hayır, bakın, bir dakika.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Ya, ne demek yani?

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - O zaman satışla ilgili bir tartışma açmak lazım. Yani Hazine mülkiyetinde olan taşınmazlar satılır mı satılmaz mı?

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Zaten onu eleştiriyoruz biz.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Hayır, hayır; o ayrı bir tartışma konusu.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Zaten satılmasını bu anlamda eleştiriyoruz bazı taşınmazların ama üç yıl...

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Ama bütçe kalemlerinde...

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Bakın, üç yıl çok kısa bir süre.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Bakın, üç yılla...

CAVİT ARI (Antalya) - Ya, siz üç yıl kiraladığınız bir yeri kendiniz satar mısınız kiracıya?

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Yani bir adam bir şirket... Üç yılda satılır mı ya öyle bir hazine arazisi; satılır mı ya!

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Biz satmıyoruz.

CAVİT ARI (Antalya) - Kim satıyor?

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Hazine dükkânı satılır mı üç yılda arkadaş ya!

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Bakın ama arkadaşlar, siz üç yıllık süre içinde kiracısı varsa...

CAVİT ARI (Antalya) - Ya, devletin malını sata sata bitiremediniz.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Yani yapmayın, bunu yapmayın! Hiçbir mantıklı açıklaması yok.

ABDULLAH GÜLER (İstanbul) - Yıllardır yani...

CAVİT ARI (Antalya) - Yazık yani.

OTURUM BAŞKANI ABDULLAH NEJAT KOÇER - Evet, şimdi, bir dakika... Sayın Güler, bir saniye, bir saniye...

İkiniz de soru soracaktınız, mikrofon açık, tek tek şey yapalım.

EMİNE GÜLİZAR EMECAN (İstanbul) - Tamam.