GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Teşekkür ederim Sayın Başkan.

Şimdi, 2'nci madde, 1969 tarihli 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na bir geçici madde getiriyor Kayseri ili ile ilgili ancak burada Kayseri ilindeki hangi kooperatiflere getiriyor?

1) İnşaatların etaplar hâlinde yapılarak teslim edilmesi.

2) Terkin edilmemiş olması.

3) Yapımını tamamlayan etapta, bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması.

4) Kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması.

Değerli arkadaşlar, bu metin üzerinden görüş söylüyorum. Şimdi, bu metne ilave edilmesini istediğimiz bazı hükümler var; bu metnin herhangi bir yeri eksik demiyoruz. Bunlardan bir tanesi, inşaatların etaplar hâlinde yapılarak teslim edilmesiyle ilgili -değerli vekillerimiz de açıklama yaptı- etap yerine blok yapılması doğru çünkü "etap" dediğiniz anda, birinci etabın içinde yapılan ya da yapılmayan bloklar olabilir yani bir etabın tümü bitmemiş olabilir ama blok zaten bitmiştir, terkini yapılmıştır, tapu devri yapılmıştır, vatandaş da borcunu ödemiştir. Bu manada, sorunu çözmek istiyorsak "etap" yerine "blok" sözcüğünün doğru olacağını düşünüyoruz.

İkincisi, burada "yönetim giderleri hariç olmak üzere" diyor. Değerli arkadaşlar, hepimiz biliyoruz ki kişi borcunu ödemişse, kat irtifaklı tapusunu almışsa, evinde oturuyorsa kooperatif bir biçimiyle kendini feshetmeyerek sürekli olarak üyelerden "yönetim gideri" adı altında bir bedel talep ediyor ve bu da yasanın öngördüğü biçimiyle artık icraat seviyesine gelmişse ve -Sayın Vekilimiz Çetin Bey'in söylediği gibi- yüz binler, iki yüz binler seviyesine gelmişse burada bizim önerimiz, yönetim giderlerinin de maddenin dışına çıkarılması çünkü yönetim gideri dediğimiz şey, kooperatiflerde yönetim kurulu başkanı, çalışanlar, sigortalar, primler, araç, aracın sigortası, aracın harcadığı benzin... Bunun önünü arkasını kestirmek çok mümkün değil.

Üçüncü boyutuyla da... Bu, başka illerde var mı? Evet, var. Kooperatiflerin büyük bir çoğunluğunun iskân alıp kooperatifi feshetme sürecine geçememesinin temel nedeninden bir tanesi, imar mevzuatından kaynaklanan uyuşmazlıkların giderilememesi. Mesela, bunlardan bir tanesi, eğimden dolayı açığa çıkan bodrum katların iskân edilerek satılması dolayısıyla kooperatif, inşaat maliyetlerinde ortak bir gider azaltmaya gidiyor ancak iskân ettiği, bağımsız bölüm numarası verdiği, kat irtifak tapusuna işlettiği bu yerlerde iskân aşamasına geldiğinde bunları iskâna bağlayamıyor. Beş yıllık süre tamamlandığı için ya da o bölgedeki meri imar planları değiştiğinden, yeni imara da ruhsata da bağlayamadığından bu bir kangren hâline gelmektedir. Özellikle 1980'li yıllarda yapılan kooperatiflerin tamamında taban alanı, yükseklik verilmiş, çıkmalar serbest bırakılmıştır, emsal uygulaması yoktur. "Yüzde 25 TAKS, 15/50 imar" denilmiş. Dört tarafa birer buçuk metre çıkmalar yapılmıştır. Şimdi, bu binaların eğimden dolayı açığa çıkan ya da projeden kaynaklanan kimi ilaveler nedeniyle dükkânların, depoların ya da kapıcı dairelerinin başka bir amaçla kullanılması sebebiyle iskân alınamıyor, kooperatif kendini feshedemiyor ve bu borç devam ediyor.

Ben Kayseri Milletvekilimiz Çetin Arık Bey'in Mecliste yaptığı konuşmanın olduğu gün oradaydım. Çetin Bey o konuşmayı yaptığında bir AK PARTİ milletvekili -ismini şimdi vermiyorum- kürsüden "Onlar yalan söylüyor, gerçek böyle değil." diye ifade etti. Bugün bu noktaya gelmiş olmaktan dolayı çok mutluyum. Teklifi AK PARTİ ve Milliyetçi Hareket Partisi getirdi. Baki Bey, biz "Niye getirdiniz?" diye hiç bir şey söylemiyoruz, teşekkür ediyoruz, biz de destekliyoruz.

BAKİ ŞİMŞEK (Mersin) - Hayır, hayır. Biz sizi suçlamıyoruz ama Çetin Bey bizi suçluyor yani orada.

GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Bakın, şöyle: Şimdi, AK PARTİ, Milliyetçi Hareket Partisi bir yasa değişikliği getiriyor buraya, vatandaşın lehineyse sizden geldi diye biz niye karşı çıkalım ki?

BAKİ ŞİMŞEK (Mersin) - Suçlarsa cevabını alacak yani bu siyaset böyle. İyi, siz her şeyi söyleyin, biz karşınızda hiçbir şey demeyelim, böyle bir dünya var mı!

GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Biz de uygulanmasını, sadece Kayseri'yle şamil olmamak üzere...

BAKİ ŞİMŞEK (Mersin) - Olur mu öyle şey?

GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Şimdi, şamil diyorum, şamil olmamak üzere, bütün benzer yerleri de kapsayacak biçimiyle düzeltilmesinin doğru olacağını düşünüyorum.

BAKİ ŞİMŞEK (Mersin) - Biz CHP'yi suçlamıyoruz ama Çetin Bey bizi suçladı. Konudan bizim bilgimiz yok, bilgimiz olmayan bir şeyde, orada üç dakikalık bir konuşmayla nasıl destek verelim?

GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Sayın Başkan, uygun görürseniz ben bu yasa teklifini perşembe değil, önümüzdeki hafta Genel Kurul gündemine getirdiğimizde... Gerçekten burada yüz binlerce insanı ilgilendiren meseleleri bir an önce Meclisten çıkarmak yerine, yüz binlerce insanı...

BAKİ ŞİMŞEK (Mersin) - Üç dakikalık bir konuşmayla nasıl bir şey verelim biz orada? Konu, önemli bir konu. Siz bizimle paylaşıyor musunuz bunu? Yok.

GÖKAN ZEYBEK (İstanbul) - Bir hafta daha çalışalım, biz de kendi illerimizden bu yasalarla ilgili durum tespitleri alalım. Belki buraya eklenmesi gereken bir iki tane paragraf varsa onları çözelim çünkü bu meseleyi çözemezsek arkadaşlar, o zaman bu binaların, riskli yapı statüsünde olanların dönüştürülmesiyle ilgili de problemleri çözememiş oluruz.

Biraz sonra bir madde gelecek muvafakat şartıyla ilgili o bazı sorunları nasıl çözecekse... Biz bugün Meclisin beşinci yılına giriyoruz arkadaşlar. Artık biz gerçekten bu Parlamentodan çözüm bekleyen yurttaşlarımıza katkı sağlayalım. Bizden geldi, sizden geldi, bence önemli değil. 27'nci Yasama Döneminde Parlamento bu yasayı çıkardıysa bu onur imza altına alan herkesindir.

Teşekkür ederim.