YASİN ÖZTÜRK (Denizli) - Teşekkürler Başkanım.

19 Ağustos 2022'de bir yönetmelik çıkmış, yine AVM'lerle ilgili Ortak Alan Yönetmeliği. Şimdi, yönetmelikte olan şeyi biz niye kanunlaştırıyoruz burada yani yönetmelik yeterli değil miydi? Yeterli değilse bu yönetmelik ne işe yarıyor? Acaba bu yönetmelik çerçevesinde mahkemeler mi, mahkemeleşmeler mi devam ediyor? Onu merak ettim. Yoksa içinde, içeriğinde, baktığımızda mesela burada tanımlamalar var, şöyle 7'nci maddeye de baktığımızda aslında yönetmeliğe de atıfta bulunabiliyor. Dolayısıyla şu kısımları hiç değiştirmeden olduğu gibi bıraksak yine yönetmeliklerle devam edilemez mi? Sadece onu sordum.

TİCARET BAKANLIĞI İÇ TİCARET GENEL MÜDÜRÜ ADEM BAŞAR - Sayın Başkanım, Sayın Vekilim; aslında, mevcut kanunun (4)'üncü fıkrası var, burada diyor ki: "Ortak kullanım alanları ile bunların niteliklerine, bu alanlara ilişkin ortak giderlere ve bu giderlere katılıma, giderlere katılanların bilgilendirilmesine ve bu maddenin uygulanmasına ilişkin hususlar yönetmelikle belirlenir."

YASİN ÖZTÜRK (Denizli) - Zaten bunu gördüğüm için söylüyorum.

TİCARET BAKANLIĞI İÇ TİCARET GENEL MÜDÜRÜ ADEM BAŞAR - Evet, şöyle: Biz burada önemli düzenlemeler getiriyoruz. Getirdiğimiz düzenlemelerle ortak gideri tanımlıyoruz, ortak geliri tanımlıyoruz, bağımsız denetim getiriyoruz.

YASİN ÖZTÜRK (Denizli) - Yönetmelikte tanımlı değil miydi bunlar?

TİCARET BAKANLIĞI İÇ TİCARET GENEL MÜDÜRÜ ADEM BAŞAR - Bunları yönetmelikle yapıyoruz ama yargıda bunlar tartışma konusu oluyor Sayın Vekilim. Özellikle de bu mülkiyet hakkına ilişkin hususlar olduğu için, tarafların hukuksal, ekonomik menfaatini yakından ilgilendirdiği için, kanunda olmasının daha uygun olacağı yönünde bir beklenti şekillendi, o yüzden bunu kanuna koyma gereği hissettik.